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大都市层面的市场支持和推动呈贡新区升级为大

桃园,中国铁建山的语言,就是这样一个与城市同频同进的市级市场。

呈贡核心区要么已经被瓜分,要么规划了一大片商业用地(来自昆明市规划局)。去年以来,呈贡楼市很多楼盘在短时间内售罄,不仅是普通高层住宅,一些高端低密度住宅产品也没有降低昆明人的购房热情。让人们真切感受到昆明采购商真正强大的“购买力”。

中国铁箭山桃园位于呈贡原始山脉环境景观最好的平台上(实景图)。正如前面提到的,对于市级市场来说,充分的匹配也是必不可少的。中国铁尖山桃园不仅有必要的商业体量和全年龄段教育资源配置规划,还拥有看似不需要的山顶会所。除了必要的商业体量和全龄教育资源配置规划外,中国铁箭山桃园还有一处山顶会所,看起来并不那么“必要”。为高净值人群提供会议休闲空间,保证整个项目的高端纯洁性。

在国外住宅产品的创作上,中国铁建山桃园的设计相当先进,借鉴了吴家坝“西派”项目的成功经验,在大坪楼层的设计中优化了空间。超大阳台实现了将庭院抬高到空中的理念,这是项目追求的居住体验,也是未来洋房等低层住宅产品的共同发展趋势。

中国铁建山语桃园庭院与众不同。它是为满足昆明人类住区的需要而设计的,并用简洁实用的建筑技术进行了诠释。“中学是身体,西学是用”。无论是中式风格还是现代风格,都具有视觉流畅、大方庭院、山水入户等特点。它赋予了庭院更多追求高品质生活的意义。

用“如火如荼”来形容呈贡行业目前的房地产市场可能不太合适。

纵观呈贡房地产市场,普通高层住宅项目普遍实现面板结构、精装交付,部分房地产项目价格也接近全市均价15000元;少数高端住宅产品,如四合院、房屋等,不仅属于一流的品质和环境,最高价格甚至可以媲美滇池、草海等高端住宅小区。

随着昆明城市版图的扩大,呈贡具备了“现在的价格吸引力、后期溢价空间、优质稀缺的生态环境和更加成熟的居住环境”等集中优势,充分认可了“新昆明”的后期溢价和楼市格局。

中国铁建山语桃园大院样板间(实景图)

中国铁建山语桃园营销中心位于中央公园(实景图)。因此,对于现阶段昆明人来说,作为南延战略核心的呈贡的发展很重要,人居环境很重要,品质更重要。呈贡购房者要想真正“买走”,关键因素可能不再是规划和选址,而是配套资源的厚度和足以为区域赋能的市级市场实力。

乍一看,正好呈贡和老城并没有真正的有机结合,所以也意味着呈贡目前还有很大的上升空间。